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原标题:海马汽车之后,又一家上市公司宣布大量抛售房产

因为过去办公、投资的需要,A股市场上不少上市公司手握了批量的房地产资产,而当上市公司遭遇麻烦,需要改善业绩的时候,这些房产往往就成为了扭转乾坤的关键所在。继上月*ST海马接连出售401套房产回收资金之外,在6月12日晚间,民丰特纸也披露了一份让市场乍舌的房地产处置信息——

按照民丰特纸的公告,为盘活闲置资产,提高资产运营效率,董事会审议通过了《关于拟出售部分闲置房屋资产的议案》,拟委托嘉兴市正联产权拍卖有限公司以评估值1784.60万元为底价通过公开拍卖形式出售位于浙江嘉兴三水湾银柳坊8幢107-607、ioa-608、109-609、110610、111-611、112-612室36套住宅房地产,如果全部房产全部按照评估底价出售完成,预计公司总体将增加收益约1386.6万元(未考虑交易税费)。

当然,以经过多年大涨后的如今房地产市场格局,以底价成交的可能性甚微,1784.60万元的评估值对应36套房,平均一套房也就不到50万元一套,但是浙江嘉兴当前新房均价约1.4万/平方,二手房也近1万/平方的大背景,民丰特纸最终倒卖36套房产的收益很可能远超1386.6万元。

民丰特纸在去年四季度曾因为持有天堂硅谷5%股份,被市场以创投概念股的光环爆炒,不过实际上这是一家主营卷烟配套用纸和特种工业用纸的生产、销售的企业。并且从2011年开始公司每年的净利润都在2000万元以下,期间更现2015年巨亏1.55亿元的一幕,2016年和2017年得益于造纸行业的供给侧改革,纸价飞升,公司业绩回暖,不过依然处于2000万元以下的范畴,接着在纸价回落的2018年,公司的业绩再度陷入了衰退,全年净利润也不过1002.40万元,同比下降47.81%,今年一季度净利润174.98万元同比下降73.59%。

而值得注意的是,在5月底,民丰特纸才发布了关于签署《土地及附属物征收补偿协议书》的公告,因为嘉兴市城市拆迁,公司获得补偿总金额人民币约832.56万元,预计为公司带来了约560万元的新增收益。再加上本次拟出售36套房,可以预见民丰特纸在2019年因为房产项目产生的非经常性收益将较大,将在很大程度上从明面帮助公司财报暂时止住下滑境况,实现2019年业绩同比大增,然而这些都非长久之计。

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